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为什么成人用品店生意惨淡?成人用品店选址分析了解下

发布时间:2021-06-30 13:56:54来源:健康招商网作者:汪停停

大家都很清楚,成人用品需求很大,在成年人的世界里,成人用品就和衣服一样,是不能缺少的,可是为什么成人用品店生意惨淡呢?当然,生意惨淡的也不是所有店,为什么成人用品店生意惨淡?是不是选址选错了呢?成人用品店选址分析了解下。


成人用品店


一、店铺位置

什么地方适合开24小时成人用品店?多年的选址经验告诉我们,宾馆、KTV、会所、城中村、酒吧街,流量大的商圈都是适合选址的,有的人会以为红灯区最好,其实也不尽然,经常去红灯区的朋友,有几个去玩的客户不是人家提高的TT呢?

那么,店铺需要隐蔽吗?大路的支路可以开,但是必须要人能看见店铺,别人都看不见怎么买东西呢?店铺的选择一般遵循大路边上支路、左右店铺选右边,南北店铺选北边、东西店铺选东边。

二、店铺调查分析

1、周边环境调查,这个店铺在主干道、商业街、商场内、商场外、目标店铺左右前后的业态,比如都是饭店肯定也是不适合的。周边的聚客点,车站,公交站牌、商场、宾馆、KTV、会所。

2、店铺的周边道路情况,是什么路边,路边是否有栏杆,路边绿化情况,是否有遮挡,交通环境,是否人车混行,建筑外观的类型,这些都是店铺是不是适合的关键。

3、店铺周围人员调查、店铺周围客流主要是本地人员多,还是外来人口多,小区里面的住户情况,是外来人口多,还是本地住户多,这主要就是看人员流动性,主要是看车和消费水平,可以去当地的小吃店一看就知道了,早点摊都是人员密集性的,都能分析到客流。

三、店铺商圈分析

店铺是属于商业区、娱乐区、金融区、办公区、住宅区还是综合区,一般这类都是比较模糊的区分一般都没有纯功能区,分析你所在区域的商圈的成长阶段,成长期、形成区、成熟区、衰退区,各有优点,不能十全十美,但是经过分析肯定比没有分析优势大,我们一般会有相形分布手法来权衡利弊。

竞争对手分析,这是很有必要的,24小时成人用品无人售货店主要竞争对手是,有人看管店铺、超市、药房、同类无人店,分析他们的店铺大小、运营特点(营业时段)、产品特点(产品档次),经营状态(频临倒闭、艰难维持、正常运营、生意红火),商圈位置(核心地带、普通地带、边缘地带)

四、目标店铺规划

1、店铺租金、过一系类操作以后,我们确定了目标店铺,要对店铺进行详细分析,店铺的使用情况,空置店铺,空置了多久,以前做过什么行业,租约情况,租金情况,有人会说无人店多少钱一个月房租合适?这个问题分为两类来看,是不是租金越低越好,当然不是的!有人流量的店铺租金高一点也是没有事,我们一般会选址30-50元一天的店铺,但是在北上广深重庆天津等一线城市就不会那么好找,高一点也么事,发展水平在那。

2、店铺的面积,店铺的层高、高度、纵深,我们的自助售货机的规格主机高1。93米、宽1。2米,厚80厘米,副机高1。93米、宽1。2米、厚40厘米,占地3个平方。店面最小要求5个平方。

3、店铺结构,主要看这个店铺的户型,方正、长方形、曲折、多立柱、多凹凸、不规则,涉及机器的摆放,客户购买舒不舒服,这方面主要是店面如何设计,店铺的店内设计也是有讲究的,

4、店铺朝向和店面前面分布,街道情况,主要街道、次要街道、背街、广场和步行街,店面前面,公交站、过街天桥、人行道、护栏隔断、其他公共设施等,这主要关系到招牌设置,产品的设置,广告的设置。

5、经过店面的客流情况,职业情况,消费倾向、年龄段、客流高峰时段,目标消费人群的占比,从中午11-24时人流亮都需要蹲守,从人流的衣着、手表、动作方面分析。

五、店铺的租赁

什么样租金适合做成人用品店?没有统一的标准,作为资深人员,人流量大租金高一点没有问题的,确定好铺子以后,跟房东谈一下租金给予日期,一般都选择押一付三,对于铺面比较稀少的,建议一年一付,避免后面生意好了,房东涨价。

为什么成人用品店生意惨淡?选址错误是成人用品店生意惨淡的最大原因,上文中的成人用品店选址分析,大家都是可以了解一下的。选址选错了,再刚需的产品都可能生意惨淡,再豪华的装修都有可能无人问津,所以,选址一定要慎重了。


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